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Immobilier Nice : l'UNPI 06, une association qui souhaite aller de l’avant

La tribune libre donne la parole à Me Philippe Silve

Vous êtes le nouveau Président de la chambre des propriétaires de Nice. Quel est votre constat sur les préoccupations de vos adhérents ?

Avant d’être élu en septembre 2015, j’étais consultant et admi- nistrateur pour l’association depuis plusieurs années. J’ai donc pu apprécier l’évolution des préoccupations de nos adhérents. Incontestablement, les propriétaires sont en demande de rensei- gnements car ils sont confrontés à une complexité croissante des dispositions légales en matière immobilière. Que cela soit sur les questions de vente, de transmission, de location... S’agissant des rapports locatifs plus particulièrement, les bailleurs ressentent ces évolutions comme un accroissement de leurs obligations. Ceux qui sont confrontés à des impayés de loyers sont d’ailleurs très pénalisés puisque les délais avant de récupérer leur logement ne cessent de s’allonger (un an au minimum pour l’expulsion d’un locataire). Leur ressenti est alors amer et l’on entend désormais, davantage que dans le passé, des commentaires comme celui-ci « lorsque la procédure judiciaire arrive à son terme, je vends car je n’en peux plus ! ».

Mais, si bien sûr en tant qu’avocat, je suis davantage confronté aux situations difficiles, je sais que d’autres parmi nos adhérents sont « heureux » et mettent en œuvre une gestion de leur bien très impliquée avec notamment une relation de proximité avec leur locataire : attentifs et diligents, ils anticipent et viennent chercher de bons conseils auprès de nos consultants à l’UNPI 06 dans différents domaines de compétence : Architecte, Assureur, Avocat, Expert-comptable, Expert immobilier, Huissier, Notaire.

Dans ce contexte, quels sont vos projets pour votre association et pour l'immobilier à Nice ?

Inévitablement, il va falloir que nous intégrions les nouvelles tech- niques de communication dans notre mode de fonctionnement. Nous allons donc développer notre site internet ainsi que d’autres outils pour mieux nous faire connaître.

Mais notre rôle devra également être actif auprès de nos adhérents notamment les plus âgés qui vont devoir franchir les barrières du numérique pour, par exemple, déclarer leurs revenus. Il nous faudra être opérationnel pour les épauler en 2017.

La tenue du congrès annuel de notre fédération à Nice les 7 et 8 octobre prochains constitue, pour l’année en cours, un événement important auquel toute l’équipe apportera un soutien certain pour le meilleur accueil des congressistes. Le palais des Congrès de Nice

idéalement situé dans la coulée verte du Paillon, proche du Vieux Nice et de la promenade des Anglais, sera le lieu de débats, j’en suis certain, prometteurs pour la défense des intérêts des propriétaires et parfaitement orchestrés par notre fédération. Je salue d’ailleurs le réseau UNPI qui est pour moi l’assurance d’une repré- sentativité nationale et entraîne indéniablement une synergie entre les chambres de propriétaires.

Me Philippe Silve​
Président de l’UNPI Nice